各地取消房贷利率下限制，新发房贷利率降至3时代，存量房贷利率仍超4%，导致提前还贷增多。多地纷纷出台落实细则。
解读：
利率差异与市场行为
根据资本定价模型（CAPM），资产的预期回报率与无风险利率、资产的系统性风险有关。当新发放房贷利率下降，而存量房贷利率相对较高时，居民可能会选择提起还贷以减少未来的利息支出，尤其是在理财收益较低的情况下。
